家を建てたいと思っているけれど、何をどうすればいいの？何から始めればいいの？
という、皆さんの疑問にお答えします！！ |
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①まずは・・・
資金計画 |
自己資金はいくらあるのか
借入はいくらできるのか、から、、、
土地購入費用
設計・監理・構造計算費用
建築・外構費用
各種申請費用
引越費用
新しい電化製品、家具、カーテンなど
色々と大きいものから細かいものまで
今後、必要であろう費用の計画をたてます。 |
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②つぎに・・・
土地探し
土地契約→土地登記
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希望の場所や大きさ、条件に合った
土地を探します。
希望の家が建てられる土地かどうかを
役所で調査します。
その為には、ある程度のプランも必要ですね。
できれば地盤調査もこの段階で
行った方が良いですが、目安としてなら
近隣の地盤データで知る事もできます。 |
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③つづいて・・・
依頼先探し
設計・監理契約
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設計事務所
構造事務所
工務店など
これから長いお付き合いになります。
信頼できる依頼先に出会うまで、
納得できるまで探してくださいね。 |
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④依頼先が決まったら・・・
プラン作成 |
いよいよプラン作成の開始です。
ご希望を全て教えて下さい。
広さや収納や窓の大きさ・・・
現在不満に思っているところや
改善したいところ、
家族だんらんはどんな風にしたいか、など
どんなささいなでも構いません。
ご希望を全て教えて下さい。 |
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⑤プランが決まったら・・・
実施図面作成
工務店建築契約
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プランが決まったら、
実際に家を建てる為に現場で使う
実施図面を作成します。
構造計算も行い、工務店さんに
細かい見積も出してもらいます。
ここで金額が合えば、工務店さんとの
建築契約となります。 |
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⑥図面が完成したら・・・
各種申請手続き |
ここから様々な申請を行います。
建築確認等の申請ですね。
必要な申請をしないと違法建築になってしまいます。
住もうとする市町村によっては、
付随する色々な申請が必要なところもあります。
ローン関係のフラット３５や長期優良住宅の申請なども
この段階で行います。 |
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⑦すべての手続きが完了したら・・・
いよいよ工事着工 |
ここから建築士によ監理業務がはじまります。
工事をはじめる前には、地鎮祭、それから
上棟式→竣工です。
希望通り、図面通りの施工がされているか
現場監理をします。
また、各段階では行政による検査もあります。 |
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⑧竣工したら・・・
ついにご入居！！ |
各段階での検査に合格して、合格証を
受け取ったら入居できる状態になります。
が！そのまえに！！
建物保存登記や火災保険、地震保険等の
手続きがあります。
全ての検査に合格後、全ての手続きを終えて
はじめて新居に引越→ご入居となります。 |
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家を建てたい！と思ってからご入居されるまでには、ざっとこれだけの工程があります。
各段階ごとに各専門業者の方々の協力が必要です。
個人的に各専門業者へ依頼するとなると、大変な時間と労力がかかります。
フォルム・デザインには、各工程ごとに協力していただける業者の方々がいます。
フォルム・デザインでは、家を建てたい！と思ってからご入居、その後まで
一貫してお手伝いさせて頂くことできます。 |
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